Nhìn lại năm 2017, một năm đầy biến động của kinh tế Việt Nam, một bước tăng tốc đầy ngoạn mục trên một nền tảng cực vững chắc. Với những xu hướng đầu tư được chuyên gia dự đoán rất chính xác ngay từ đầu năm con Gà như Condotel, đầu tư tiền ảo hay đầu tư chứng khoán thì 2017 là một năm đại thắng của nền kinh tế. Vậy trong năm nay dòng tiền sẽ đổ về những kênh đầu tư nào? Bất động sản, chứng khoán, tiền, vàng có còn lên ngôi hay thay vào đó là một kênh đầu tư hoàn toàn mới, một bước ngoặt trong tư duy đầu tư của người Việt Nam. Cùng điểm qua 9 kênh đầu tư được dự báo sẽ nở rộ trong năm 2018, nên đổ đồng vốn vào đâu sẽ được nhận định và đánh giá trong bài viết này.

Kênh thứ #1: Đầu tư tiền ảo

Sau cơn sốt tăng giá của Bitcoin vào những ngày cuối năm 2017, giới chuyên gia nhận định thị trường tiền ảo trong năm 2018 vẫn sẽ rất sôi động bởi số lượng sản phẩm đầu tư ở cấp độ tổ chức đang ngày một gia tăng. Theo nhận định, Bitcoin vẫn sẽ chiếm ưu thế trong thị trường tiền ảo năm 2018, bất chấp việc một loạt các đồng tiền ảo khác ra đời đồng tiền này vẫn chạm ngưỡng 16200 USD/1 Bitcoin trong những ngày cuối năm 2017. Tuy nhiên, bên cạnh những đánh giá mang tính tích cực về thị trường tiền ảo thì nhiều chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư nên hết sức thận trọng vì tính biến động cao của loại hình đầu tư này.

Kênh thứ #2: Đầu tư vàng

Kết thúc phiên giao dịch cuối cùng năm 2017, giá vàng SJC tại Hà Nội đạt mức 36,54 triệu đồng/lượng khi mua vào, 36,64 triệu đồng/lượng khi bán ra, đánh dấu một năm tỏa sáng của thị trường vàng trong nước. Trong bối cảnh những bất ổn chính trị cũng như giá trị của đồng USD giảm mạnh đã thúc đẩy nhà đầu tư tìm đến vàng làm nơi trú ẩn, khiến giá vàng ngày càng tăng cao. Nhận định về xu hướng giá vàng năm 2018, các chuyên gia tham gia cuộc khảo sát Kitco khẳng định giá vàng sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt 24% trong số đó cho rằng giá vàng sẽ đạt mốc 1500 USD/ounce. Nhìn chung, thị trường vàng năm 2018 vẫn là một kênh đầu tư an toàn cho những nhà đầu tư trong cũng như ngoài nước.

Kênh thứ #3: Đầu tư chứng khoán

Năm 2017, hầu hết các chỉ số tăng trưởng của thị trường chứng khoán đều ghi nhận những con số cao kỷ lục trong nhiều năm trở lại đây và tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2016. Chỉ số VN-Index tăng 48%, thanh khoản ngày càng gia tăng, có thời điểm giá trị giao dịch vượt trên 1600 tỷ đồng/phiên. Năm 2017 cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh của cả dòng vốn nội và dòng vốn ngoại trên thị trường chứng khoán, quy mô giao dịch thị trường tăng trưởng hơn 35% về giá trị.

Bước sang năm 2018, kinh tế vĩ mô được dự báo tiếp tục ổn định, đóng vai trò nền tảng hỗ trợ cho thị trường chứng khoán phát triển. Các chỉ tiêu trọng yếu trong năm 2018 sẽ vẫn vận động theo hướng tích cực, tăng trưởng GDP có thể đạt mức cao trên 6,7%; lạm phát trong tầm kiểm soát, lãi suất ổn định tương đương mức của năm 2017, tăng trưởng tín dụng cao hướng tới mục tiêu 18 – 20% cả năm. Qua đó có thể thấy thị trường chứng khoán vẫn là một kênh đầu tư tài chính đáng được tin cây trong năm nay.

Kênh thứ #4: Đầu tư Condotel

Là xu hướng đầu tư HOT trong thị trường Bất động sản năm 2017, một năm nở rộ của loại hình đầu tư Condotel với một loạt dự án cao cấp trải dài khắp mảnh đất hình chữ S, một số lượng giao dịch thành công khổng lồ khiến nhiều người tin rằng đây là miếng mồi “béo bở” cho đồng vốn của mình. Tuy nhiên, việc chưa có pháp lý cụ thể, vấn đề đăng ký hộ khẩu khó khăn, cam kết lợi nhuận chưa rõ ràng khiến cho Condotel không còn hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư trong năm 2018, họ đi tìm cho mình một sản phẩm đầu tư khác an toàn và đảm bảo về giá trị cho tài sản của mình nhiều hơn.

Kênh thứ #5: Đầu tư chung cư cao cấp

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản năm 2017 đã tăng trưởng trở lại với mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016. Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền (loại trung cấp và bình dân) đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng vẫn là phân khúc chủ đạo, chiếm 74% thị phần, có tính thanh khoản cao và phát triển bền vững, nhưng vẫn trong tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu. Bên cạnh đó, tuy cùng thị trường bất động sản nhưng nhà đầu tư trong phân khúc cao cấp đang phải “chật vật” để tái cấu trúc cho vừa với sức mua.

Nhìn chung trong giai đoạn 2018-2020, phân khúc đầu tư chung cư cao cấp tiếp tục sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung – cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn.

Kênh thứ # 6: Đầu tư Biệt thự nghỉ dưỡng

Thị trường Biệt thự nghỉ dưỡng đã có một năm 2017 phát triển vượt mức mong đợi với hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng ra đời. Nhìn một cách tổng thể, khách du lịch đến Việt Nam hàng năm là cực lớn và bài toán đặt ra là họ cần được hưởng thụ những dịch vụ tốt nhất về mua sắm, giải trí và nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, tầng lớp trung lưu trong nước ngày một tăng và họ chi ra một khoản không nhỏ để thỏa mãi nhu cầu du lịch của mình. Chính vì lẽ đó, năm 2018 vẫn được dự đoán là một năm sôi động của thị trường Biệt thự nghỉ dưỡng, một “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư trong thị trường Bất động sản.

Kênh thứ #7: Đầu tư đất nền

2017 là một năm thăng trầm của đất nền: lập đỉnh vào đầu năm, đi ngang hoặc giảm nhẹ vào giữa năm, và cuối năm lại tiếp tục leo đỉnh. Khu Đông (quận 2, quận 9), khu Tây (Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn) và khu Nam (Nhà Bè, Cần Giờ) TP HCM là những điểm nóng của đất nền. Đỉnh của cơn sốt rơi vào các tháng đầu năm (từ tháng 3 đến tháng 5). Giới chuyên gia đánh giá cơn sốt thời điểm này đã vượt đỉnh cơn sốt 2007.

Năm 2018 thị trường đất nền đã có sự điều chỉnh mang tính ổn định và tích cực hơn. Do đó, việc tăng giá cục bộ đã dừng. Tại Sài Gòn hiện nay, BĐS phát triển nhất là hướng Đông, tuy nhiên, tất cả các hướng đều có thể phát triển tốt nếu vấn đề cung cấp sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thật của khách hàng và các nhà đầu tư.

Kênh thứ #8: Kinh doanh ngân hàng

Đánh giá cho cả năm 2017, 85,5% tổ chức tín dụng nhận định tình hình kinh doanh cải thiện hơn so với năm 2016, trong đó 31,3% tổ chức tín dụng kỳ vọng “cải thiện nhiều”.

Dự kiến trong năm 2018, 71,8% tổ chức tín dụng kỳ vọng tình hình kinh doanh trong quý I/2018 cải thiện hơn so với quý IV/2017 và 88,6% tổ chức tín dụng kỳ vọng tình hình kinh doanh của cả năm 2018 tiếp tục cải thiện hơn so với năm 2017, trong đó 29,2% tổ chức tín dụng kỳ vọng “cải thiện nhiều”.

Hầu hết các tổ chức tín dụng đánh giá các nhân tố nội tại của họ diễn biến ổn định, tích cực trong quý IV/2017 và dự kiến tiếp tục cải thiện trong cả năm 2018. Trong đó, yếu tố được cho là cải thiện tích cực nhất là “Chính sách và dịch vụ chăm sóc khách hàng của tổ chức tín dụng”.

Kênh thứ #9: Đầu tư Hoa Viên Vĩnh Hằng Cao Cấp

Không còn xa lạ đối với nhà đầu tư nước ngoài như Hong Kong, Singapore, Đài Loan…Nhưng loại hình đầu tư Hoa viên dường như chỉ mới manh nha một vài năm gần đây trong thị trường người Việt. Phân khúc Bất động sản ngách mang lại lợi nhuận lớn này lại được ít người biết đến trong những năm vừa qua. Tuy nhiên, theo nhận định của giới chuyên gia, 2018 sẽ là một năm bùng nổ của Bất động sản ngách, xu hướng đầu tư có phần hơi “tế nhị” này lại có tính thanh khoản cực cao, an toàn và đặc biệt không bị phụ thuộc bởi chu kỳ bất động sản. Trong bối cảnh dân số tăng nhanh, đất nghĩa trang ngày càng hạn hẹp thì Hoa viên như một nhu cầu tất yếu của xã hội, đầu tư Hoa viên sẽ rất thành công vì đón đầu được xu hướng trong những năm tiếp theo.