“Đất lành thì chim đậu” – Đó là cách một nhà đầu tư hay nói về “nơi ăn” “chốn ở” của mình. Tuy nhiên, suy và xét ở các góc cạnh thì việc đầu tư được nhìn nhận bởi nhiều yếu tố. Nhưng trước hết, đó chính là cơ hội sinh lời, bởi nhiều yếu tố “nhân sinh”; “nội sinh” và “ngoại sinh”. Để tìm hiểu về vấn đề này, chúng ta thử đưa ra một giả thiết ngược: Liệu "cơm có lành, canh có ngọt" hay "đất không lành đất lại nhậu luôn chim"?

Với chừng đó giả thiết sẽ được kiểm chứng dưới góc nhìn của các chuyên gia trong ngành BĐS. Những yếu tố bản chất về ngành kinh tế sinh ra lợi nhuận đỉnh cao này?

Ngoại sinh, những tác động thuộc điều kiện “thiên thời”

Vào thời điểm quý III, năm 2018 sẽ cực hot cho việc đầu tư vào BĐS Bình Dương. Bởi theo dự kiến Bình Dương sẽ thu hút gần 7 tỷ vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Theo đó, cùng kỳ năm 2017 tổng sản phẩm (GRDP) ước tăng 9,15% bình quân đầu người đạt 120 triệu đồng. Theo đà tăng trưởng đó, 6 tháng đâì năm 2018; Bình Dương tiếp tục thêm 7% (GRDP).  Mặt khác, vốn FDI Bình Dương thu hút đạt hơn háp 2 lần từ 1,4 tỷ USD lên tới 2,8 tỷ USD tăng 133% so với cùng kỳ năm 2017.

Dự án nhà phố Thuận An - Bình Dương, dưới góc chụp từ vệ tinh

                       

Với kế hoạch  5 năm trong giai đoạn 2016 đến 2020 đề ra sẽ đạt được 7 tỷ USD với việc thu hút vốn đầu tư ở nước ngoài với 3.397 dự án còn hiệu lực. Với tổng số vốn đầu tư đăng ký đạt 30,95 tỷ USD. Các nhà đầu tư đến với Bình Dương chủ yếu từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Đài Loan và Hoa Kỳ...

 Nhà phố - Thuận An Bình Dương dưới góc độ bản đồ

Với những số liệu phân tích như trên,  thì những điều kiện thuận lợi về yếu tố tác động bên ngoài, Bình Dương đang trở thành một điểm sáng đứng thứ 3 cả nước sau: TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Nội sinh – trục vớt về sự phân bố dân cư bởi những quá tải ở TP. Hồ Chí Minh

Theo số liệu điều tra dân số Việt Nam ngày 1 – 4 – 2014 khoảng: 7,95 triệu người. Dự kiến đến năm 2020 sẽ hơn 10 triệu người. Với tốc độ tăng trung bình khoảng 3,9%. Theo báo cáo về: “"Thay đổi Cảnh quan Đô thị Đông Á: Đánh giá một thập kỷ Phát triển Không gian”  đã đưa ra phân tích về tốc độ mở của TP. Hồ Chí Minh là 4% là con số khá cao về vấn đề dân cư khá lớn so với các nước trong khu vực. Theo phân tích từ số liệu báo cáo từ ngân hàng thế giới về diện tích đô thị chiếm (810 km2 năm 2010); trong số đó Bình Dương chỉ chiếm 23% về địa giới hành chính. TP. Hồ Chí Minh chiếm 53%.  Từ năm 2000 thì việc mở rộng diện tích ở Bình Dương chiếm ưu thế vì quỹ đất công và khí hậu chiếm 42%.

Sự phân bố dân cư ở Bình Dương trong góc nhìn đối xứng với dự án Thuận An

Với các số liệu đưa ra trong thời gian vừa qua, FDI đầu tư thêm gần 2 tỷ USD vào tỉnh Bình Dương và đạt 140% kế hoạch năm và tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, nâng vốn FDI vào Bình Dương 27,7 tỷ USD với 3.000 dự án. Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp khoảng 10.560 ha và 11 cụm công nghiệp với diện tích 802 ha và là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư đến từ Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan... Công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương với tổng diện tích hơn 4.000 ha bao gồm khu công nghiệp, khu dịch vụ cao cấp, khu đô thị mới hiện đại với dân số khoảng 400.000 người. Khu liên hợp này mang ý nghĩa rất lớn, kết hợp cùng thành phố Thủ Dầu Một tạo động lực thúc đẩy nhanh quá trình phát triển của Bình Dương trong thời gian tới.

TP. Hồ Chí Minh đã "quá tải" - Bình Dương sẽ đóng vai trò điều hòa dân cư quá tải và thu hút đầu tư vào 2018

Nhân sinh – Thuận An Bình Dương trở thành giao thông huyết mạch với Thủ Dầu Một và TP. Hồ Chí Minh

Là một vùng trọng điểm kinh tế, với mức tăng trưởng 15%/năm.  Với ngành công nghiệp và thương nghiệp chiếm chủ đảo của cơ cấu kinh tế Bình Dương, khoảng 60%. Với mức thu nhập bình quân đầu người khoảng: 108,6 triệu đồng. Với nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng, Bình Dương đang dần phát triển theo hướng dịch vụ và thương mại nhằm hòa nhập với nền kinh tế toàn cầu.

Ông Đỗ Văn Hiếu, CT An Gia Lập Nghiệp, thể hiện góc nhìn độc đáo từ dự án Thuận An - Bình Dương

Theo chuyên gia Kinh Tế, nhà phân tích dự án ông Đỗ Văn Hiếu cho rằng: “ Mới đây, Thủ Dầu Một được phê duyệt lên thành phố loại I và với nhiều tuyến giao thông trong điểm được triển khai như: Mỹ Phước  - Tân Vạn nhằm nối các khu công nghiệp, cảng và sân bay lại với nhau. Vì vậy, Bình Dương sẽ là “con át” chủ bài cho những nhà đâu tư tinh khôn vào cuối năm 2018.”

Và khu nhà phố Thuận An Bình Dương ra đời dựa trên 3 tiền đề: Ngoại sinh, nội sinh và nhân  sinh. Vì lẽ đó, có thể xem các triết lý về dân gian luôn hình thành với tư duy hiện đại về việc đầu tư vào các dự án BĐS ở Bình Dương trong tâm thế “ngồi mát ăn bát vàng”.

Hiếu Đỗ/Hoàng Gia

CTHĐQT An Gia Lập Nghiệp

Chủ đầu tư: Nhà phố Thuận An – Bình Dương

Liên hệ: 0909042032 - 0901641618.