Coco Música Resort tâm điểm đầu tư của nhà đầu tư trong năm 2018.
Tòa condotel gồm 760 căn, cao 23 tầng được phát triển theo thông điệp "Party Condotel". Dự án kết nối trực tiếp với đại sân khấu ngoài trời - nơi tổ chức các Party âm nhạc, ánh sáng mang đẳng cấp quốc tế hàng năm.
TỔNG QUAN DỰ ÁN COCO MÚSICA RESORT
- Tên dự án: tiểu dự án Coco Música Resort thuộc Cocobay Đà Nẵng
- Vị trí: Quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Empire Group
- Quy mô: 780 căn hộ condotel 1-2 phòng ngủ và Penthouse
- Loại hình: Condotel 4* có cam kết lợi nhuận cho thuê
- Dự kiến bàn giao: Q4/2019
- Đơn vị quản lý: Empire Hospitality
VỊ TRÍ DỰ ÁN COCO MÚSICA RESORT
Cocobay Đà Nẵng được phát triển với vốn đầu tư 14.000 tỷ đồng tại Thành phố Đà Nẵng, biểu tượng đột phá về tốc độ phát triển du lịch, phát triển kinh tế trong 5 năm qua. Bên cạnh sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, cuộc sống tại Đà Nẵng luôn đem lại cảm giác gần gũi và thanh bình với thiên nhiên, là sự lựa chọn của hàng triệu du khách đến nghỉ dưỡng và vui chơi.
Khu nghỉ dưỡng Cocobay nằm ở vị trí đẹp nhất của đường Trường Sa ( Thuộc Quận Ngũ Hành Sơn ) với 4 view “Không thể tuyệt vời hơn”:
Mặt phía trước hướng ra biển – Bãi biển đẹp nhất ở Đà nẵng
Mặt phía sau hướng ra sông Cổ Cò,
2 bên nhìn trực tiếp 2 sân Golf lớn của Đà Nẵng
The Empire Residences & Resorts sở hữu một vị trí đẳng cấp với không gian sống hoàn hảo, mang đến một trải nghiệm nghỉ dưỡng đích thực với tiện ích, dịch vụ 5 sao, nơi đã và đang trở thành một sự lựa chọn hàng đầu về du lịch, nghỉ dưỡng, một quần thể du lịch tập trung và đẳng cấp nhất Việt Nam.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ COCO MÚSICA RESORT
TIỆN ÍCH ĐỈNH CAO
Bar cho những khách hàng sành điệu
Coco Música Resort chính là Party Condotel đầu tiên ở Châu Á ấn tượng về cả quy mô lẫn sự đẳng cấp. Bạn sẽ được chiêm ngưỡng không gian rực rỡ. Trải nghiệm những bữa tiệc hoành tráng, được bùng cháy trong những giai điệu âm nhạc cực mạnh và hòa mình trong ánh sáng lung linh.
Trẻ trung, phóng khoáng và táo bạo là cách mà kiến trúc Coco Música Resort khiến du khách không thể cưỡng lại sức hấp dẫn của nó.
Coco Música Resort còn có Pool Bar hiện đại sẵn sàng phục vụ những Party âm nhạc tưng bừng cùng bạn bè. Nhâm nhi những món finger food với hương vị tuyệt vời, hòa mình vào làn nước xanh mát rồi đắm chìm trong những màn trình diễn đỉnh cai của DJ hàng đầu Việt Nam. Hãy đến với Coco Música Resort để trải nghiệm tuổi trẻ rực rỡ và cuồng nhiệt như vậy.
-Gym phục hồi thể chất
Chuỗi ngày bạn trải nghiệm tiệc tùng thâu đêm suốt sáng sẽ được tiếp súc ở khu Gym của Coco Música Resort. Phòng tập Gym với những thiết bị hiện đại cùng huấn luyện viên thể chất chuyên nghiệp sẽ giúp du khách tăng cường sức khỏe, lấy lại hứng khở cho những cuộc vui mới.
-
Sauna & Massage thư giản
Khu vực Sauna & Massage được thiết kế ấn tượng với tường nước, cây xanh cùng mùi hương tinh dầu thanh khiết sẽ giúp du khách có những phút giây nghỉ ngơi thoải mái nhất
THIẾT KẾ CĂN HỘ COCO MÚSICA RESORT
B
BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ
I. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN :
1. Thanh toán 95% : Chiết khấu 6% và bắt đầu được tính lợi nhuận cam kết
2. Thanh toán theo tiến độ : Chiết khấu 3%
3. Vay ngân hàng :_ Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 60%.
_ Lãi suất 0% trong 18 tháng đầu hoặc đến khi bàn giao nhà.
_ Miễn trả nợ trước hạn trong thời gian ưu đãi lãi suất 0%.
Tại sao condotel giá 1,8 tỷ chỉ cần thanh toán 1 lần duy nhất 790 triệu ?
Gỉa sử căn 1 PN là 1,8 tỷ (gồm vat : 1,980 tỷ). Nếu dùng chính sách vay ngân, Khách hàng thanh toán 40%, ngân hàng giải ngân 60% còn lại, KH sẽ đủ điều kiện nhận cam kết lợi nhuận 12%.
==> Số vốn 40% của KH là : 790 triệu_Ngân hàng hỗ trợ 60% :1,190 tỷ
Cam kết lợi nhuận 12%/ năm trong 18 tháng đầu lãi suất 0% = 324 triệu
Nợ gốc phải trả trong 18 tháng ưu đãi lãi suất 0% = 119 triệu
Lãi suất 18 tháng đầu = 0%. Lợi :
=>Lợi nhuận dư được sau khi trả nợ gốc và lãi ngân hàng trong 18 tháng đầu = 205 triệu (324tr-119tr)
====>>>> Tỉ suất lợi nhuận = 25,9 % ( 205 triệu / 790 triệu vốn đầu tư)
Những năm tiếp theo, tính theo dư nợ giảm dần, nên số tiền nhận từ lợi nhuận cam kết bù qua dư để trả ngân hàng. Vì vậy Khách hàng chỉ cần thanh toán 1 lần duy nhất 40% giá trị căn hộ khách sạn ( condotel ).
0981 014 032- 0902 570 370 HIỀN LINH ĐỂ CẬP NHẬT THÊM THÔNG TIN SẢN PHẨM
TP HCM sẽ cấp sổ đỏ gần 10.000 trường hợp mua giấy tay
Thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương bùng nổ
Hàng loạt “đòn bẩy” cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy cho trục địa ốc Biên Hoà - Dĩ An vươn lên trong năm 2018.
Môi giới bất động sản: Trở thành “sói già phố Wall” từ nghề triệu “đô”?
Môi giới bất động sản: Trở thành “sói già phố Wall” từ nghề triệu “đô”?
Hàng năm có khoảng 20.0000 người đầu quân vào nghề môi giới BĐS. Nhưng chỉ có 1% trong số họ thành công và được cả thế giới ngưỡng mộ. Đó là một “bí mật”, “bí kiếp” và “bí ẩn”. Nhưng sẽ được giải đáp ngay về nguyên lý nào đã gây ra “bức xạ” kinh khủng khiếp để trở nên “hút” và “hot”.
Dưới góc nhìn nghề nghiệp thì nghề môi giới BĐS là cánh cửa luôn mở rộng cho những người trẻ “khởi nghiệp” và đổi đời. Nghề nghiệp là vấn đề lựa chọn và thành công chứ không phải là bạn phải mất bao nhiều mồ hôi, công sức.
Nguyên lý 3H: Hút, Hot, Hay
Định nghĩa về nguyên lý “3H” được nhìn ở quan điểm con người. Để trở thành một người “hấp dẫn” thì ít nhất bạn phải đảm bảo tiêu chí: lạ hơn, giỏi hơn và hay hơn. Từ đó, theo quan điểm của Ông Đỗ Văn Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công Ty An Gia Lập Nghiệp phân tích dưới góc nhìn về nghề môi giới BĐS: Giá trị ở sự thành công hay thất bại nằm ở chọn lựa và sự cố gắng hết mình. Một sự thật nghiệt ngã đó là chỉ có khoảng 25% môi giới tồn tại với nghề sau 6 tháng. 25% đó cũng rơi rụng dần dần và cuối cùng sau 2 năm cũng chỉ còn khoảng 10% của phần 25% đó còn tồn tại với nghề. Tức là 100 người vào nghề sau 6 tháng chỉ còn 25 người trụ lại, sau 2 năm chỉ còn lại khoảng 2 – 3 người còn “sống sót” lại. ”Để “sống được” và trở thành người ưu tú, chỉ có cách duy nhất: Bạn phải là người giỏi nhất.
Hàng năm, Công Ty An Gia Lập Nghiệp phải điều hành từ 1.000 đến 10.000 con người từ các kênh chính thống và cộng tác viên bên ngoài. Tất cả được xây dựng theo nguyên tắc “vạn lý trường thành” nên đều trôi chảy và dẫn tới từ sự thành công tột cùng bởi sức “hút” này.
Thị trường BĐS luôn thay đổi. Vì vậy, người hoạt động trong lĩnh vực này cũng cần nhiều thiên biến vạn hóa để thích ứng với nghề. Khác biệt hay là chết. Đó là cách thức tồn tại từ sự phân tích của ông Hiếu: "Xây dựng mối quan hệ của khách hàng dựa trên uy tín lâu dài và trở thành một chuyên gia trong phân khúc thị trường mà mình đang đảm nhiệm".
Làm sao để trở thành “chuyên gia” trong nghề này. Bạn phải cần học để trở thành đa năng không chỉ là vấn đề tư vấn BĐS mà còn trở thành nhà “phân tích truyền thông tài ba” khi ở đây. Ông Đỗ Văn Hiếu nhận định: “Truyền thông như là một cú “huých” để giúp cho việc môi giới Bất Động Sản được trơn tru hơn. Với nền tảng kỹ thuật số, người ta có 1.000 cách để tiếp thị một thông tin, vấn đề, dự án. Như vậy, xác suất có thể đến với người tiêu dùng sẽ rất cao. Nhưng ở ngành môi giới BĐS, số lượng chưa hẳn là chất lượng. Vấn đề ở chỗ thu hút người giỏi, đào tạo con người, tuyển dụng, tổ chức bán hàng mới thật là một bí quyết thành công.”
Nguyên lý 3H, là sự sáng tạo “3 trong 1” – Bạn sẽ có sức sáng tạo của ba người ở trong bộ não của mình. Đầu tiên, là một người kinh doanh thuyết phục tài ba. Thứ hai, là một “chuyên gia” về quảng cáo và truyền thông. Cuối cùng, là “tay cự phách” trong “làng viết” với nhiều kỹ năng “làm bạn siêu cấp, bán mà không bán” thần thánh.
Lòng tin cần một chút này
Với một thị trường lao động gần như “bão hòa” mà việc trở thành nhân viên chính thức của ngành môi giới với mức hoa hồng khủng với mức phí từ 1% đến 5% trên trị giá thương vụ thành công. Tổng thu nhập của một nhân viên môi giới có nghề sẽ trung bình tầm 30 đến 100 triệu/tháng. Vậy đó có phải là “một giấc mơ mỹ” dành cho những người lập nghiệp hay chỉ là một “bong bóng” được thổi phồng?
Theo ông Đỗ Văn Hiếu, dưới góc nhìn của một nhà môi giới chuyên nghiệp nhận xét : “Hiện nay, chúng tôi có hơn 10.000 con người ở các kênh phân phối BĐS khác nhau. Sắp tới chúng tôi có mở rộng sang thị trường bất động sản quốc tế nhằm tối ưu hóa dịch vụ bất động sản phục vụ nhu cầu khách hàng, mở rộng thị phần để tạo điều kiện cho những người mới vào nghề, sinh viên mới ra trường có việc làm ổn định. Vì vậy, muốn trở thành thành viên của “gia đình” An Gia Lập Nghiệp thì mỗi cá nhân phải thật sự xuất sắc và xứng đáng.” Nhưng phải làm sao để trở thành một “hiền tài” trong ngành và nhận mức thu nhập siêu khủng của ngành môi giới BĐS?
Nghiên cứu. Nghiên Cứu. Nghiên Cứu. Ở các quốc gia khác, mấu chốt thành công của nghề môi giới bất động sản chính từ sản phẩm. Hầu hết các môi giới viên dành rất nhiều thời gian để nghiên cứu, đánh giá sản phẩm và khảo sát khách hàng mục tiêu trước khi tiếp cận đối tượng để đàm phán chào bán dự án.
Ở xu thế ngược lại, ở Việt Nam nghề môi giới BĐS chủ yếu được tập trung qua ba hình thức chủ đạo: Phát tờ rơi và ngồi ở nhà gọi điện thoại, Đăng tin online miễn phí. Vì thế hiệu quả sẽ không cao do không được đào tạo bài bản, không biết cách quảng cáo để thu hút và không nắm được chính xác sản phẩm chào bán, không biết cách kết thúc bán hàng thành công . Vì vậy, để giải quyết vấn đề trên, Công ty Cổ phần An Gia Lập Nghiệp thường xuyên mở ra những lớp đào tạo “đẳng cấp” dành cho những “nhân sự ưu tú” qua chắt lọc từ 1.000 người và trở thành nhân viên chính thức là nguồn nhân lực ““thạo nghề” nồng cốt, mũi nhọn của Công Ty. Với ước muốn trở thành “Top 10” Công ty BĐS lớn nhất Việt Nam và mở rộng sang khu vực Đông Nam Á. Vì vậy, ở đây ngoài những kiến thức về chuyên môn được tào tạo bài bản thì kỹ năng cơ bản về quảng cáo cũng là một “đôi cánh” giúp cho một nhân viên BĐS dễ dàng thăng hoa và thành công hơn.
Không như những năm về trước, đa phần tất cả các kênh quảng cáo rao bán đều tập trung chủ yếu vào các hình thức truyền thống như: Người quen giới thiệu, treo, dán, phát tờ rơi, một số kênh rao vặt về BĐS. Dưới nền tảng của việc kinh doanh dựa trên kỹ thuật số như: Mạng xã hội, các công cụ tìm kiếm, bán hàng qua video quảng cáo, uy tín trên một Website dựa trên một nội dung xây dựng chất lượng sẽ mang yếu tố tương tác và là lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Vì vậy, một người môi giới BĐS giỏi phải tích hợp cả ba khả năng: Nắm bắt xu thế của thời đại, Chuẩn bị một tinh thần “bất bại”, Và yếu tố người dẫn dắt uy tín sẽ là một trong những yếu quyết định sự lựa chọn đúng đắn khi “vào nghề” này.
Nghề môi giới, là người “bán hàng” bằng niềm tin thông qua giao tiếp.
Ông bà xưa hay nói: “Miếng trầu là đầu câu chuyện” được hiểu nôm na rằng, “miếng trầu” là một thứ dân gian gần gũi, nhưng chứa đựng nhiều tình cảm của con người. Tuy vậy, muốn làm gì, hay như thế nào thì cần phải có lời chào hỏi, lịch sự, nghĩa cử với người đối diện dù là người quen hay lạ. Miếng trầu ở đây được xem như là tâm lý trong giao tiếp và tiêu dùng của người hiện đại. Và đặc biệt hơn, với nghề môi giới BĐS “miếng trầu” sẽ giúp người môi giới dễ dành thành công, nói một cách dễ hiểu đó là: Tính trung thành với các dự án mình đang quản lý, làm, theo đuổi. Từ đó, nắm nắt tâm lý của khách hàng để “điều phối” cho đến khi “chốt” được sản phẩm rao bán.
Khi bạn đã có khoảng 20% yếu tố thành công và hoàn tất hết “tất tần tật” những kỹ năng cho nghề thì khả năng “đeo bám” trước dự án và sau khi đã bán dự án sẽ tăng thêm uy tín và “thương hiệu” cá nhân cho người môi giới. Để làm được vấn đề này thì việc phân tích và mô tả những hiểu biết qua khả năng thuyết trình đóng vai trò chủ lực. Mô tả trung thực những điểm mạnh và yếu sẽ giúp khách hàng cân nhắc và lựa chọn sau khi đi “dò” gần trăm người môi giới mới đưa ra một quyết định lựa chọn “mua sắm”.
Có được một nhóm làm việc hiệu quả là tiền đề tiếp cần và có cho người kinh doanh mô giới. Nó chiếm tỷ lệ khoảng 30% cho việc tiếp cận khách hàng. Việc phân chia công việc sẽ tạo ra tính hữu ích tập trung vào hai điểm sau: Thứ nhất, khả năng về liên lạc của khách luôn được tối ưu hóa, để giải đáp những thắc mắc lên đến 24/24. Thứ hai, việc quan sát của khách đối với người môi giới ngày càng “khắt khe” hơn vì vậy việc “phân bổ” từng công việc trong một dự án môi giới là cần thiết. Nhưng cần phải có tinh thần “đồng đội” và mọi thông tin phải nhất quán với nhau.
Để sở hữu 50% còn lại trong việc trở thành một “siêu sao” trong nghề môi giới hay còn gọi tóm tắt bằng cụm từ “sang chảnh” hơn “con sói già phố Wall” – thì việc tương tác với các khách hàng tiềm năng dựa trên uy tín và sự dẫn dắt của Công ty là điều cần hơn cả. Một “kho dữ liệu” khách hàng khổng lồ sẽ giúp cho những người mới vào nghề va chạm, thất bại và dẫn đến thành công với nghề.
Vậy công thức để thành công của nghề môi giới BĐS là gì? Vì ở đây sẽ tạo ra những “công thức” hoàn hảo 100%. Bạn sẽ thành công hơn khi gia nhập cùng “biệt đội” siêu khủng và là người dẫn đầu. Ở An Gia Lập Nghiệp bạn sẽ trở thành lãnh đạo và quyết hết mọi thứ nếu nó thành công và hiệu quả. Công Thức của An Gia Lập Nghiệp: Công thức thành công = thất bại + thất bại + thất bại… + thất bại. Không có con đường nào trải toàn hoa hồng. Dù có thì mỗi gai nhọn sau cánh hồng có thể làm tay bạn chảy máu. Điều quan trọng là lựa chọn và đứng lên bằng ý chí và sự kiên nhẫn mới có thể bước tiếp ước mơ của mình.
Hoàng Gia
Box:
Người môi giới là sống. Vì vậy, hãy cháy hết mình cho nghề thì “phần thưởng” sẽ được đền bù thỏa đáng. Trong quá trình “lăn lộn” tôi đã rút ra được những bài học “xương máu” như sau:
“Những yếu tố quan trọng nhất để thành công vẫn là phải tìm được đội nhóm tốt, phải tìm được người thuyền trưởng giỏi. Tôi thích nghề môi giới BĐS vì nó mang lại một cảm giác chinh phục, sự tự do về tài chính và rất nhiều mối quan hệ. Tôi có thể rèn các kỹ năng, kiến thức và tinh thần của mình rất tốt trong thời gian ngắn. (Đỗ Văn Hiếu, CTHĐQT An Gia Lập Nghiệp).
Ai muốn gửi gắm giấc mơ thành hiện thực, con đường lập nghiệp “tích hợp”. Một là trở gia chuyên gia. Hai sẽ làm người bình thường và nhàm chán suốt đời. Hãy tìm đến Chúng tôi, nơi biến tất cả những thứ bạn đang nghĩ trong đầu thành “thực tiễn”. Sống là không chần chờ hãy cầm cờ và trở thành thủ lĩnh ở đây.
Địa chỉ liên hệ: 61 D5, F25 Quận Bình Thạnh,HCM.
Công ty Cổ Phần An Gia Lập Nghiệp
Trung Tâm Huấn Luyện Năng Lực Hoàng Gia . Email: nhabaohieudo@gmail.com.
Hotline: 0909042032
Kịch bản nào cho thị trường địa ốc năm 2018?
Cạnh tranh với nhà đầu tư ngoại
 |
 |
| Năm 2017 xuất hiện nhiều doanh nghiệp môi giới bán dự án ảo với cam kết lợi nhuận khủng. Ảnh: S.Nhung. |
Cảnh giác với dự án cam kết lợi nhuận khủng
 |
| Nguồn vốn ngân hàng cho BĐS sẽ bị siết lại để ngăn ngừa bong bóng. Ảnh: Lê Quân |
Mặt bằng giá có thể bị đẩy lên cao
Môi giới bất động sản nghỉ dưỡng là nghề rất có triển vọng làm giàu
Nghề không dành cho số đông
