Khu dân cư Venica Garden là dự án đất nền tọa lạc ngay giữa 3 trục đường lớn gồm Gò Ô Môi – Huỳnh Tấn Phát – Đào Trí, thuộc phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM.

Venica Garden nằm cạnh sông Sài Gòn, có vị trí nối thông với khu biệt thự Savimex, khu căn hộ Đức Long và nằm ngay khu công viên mũi Đèn Đỏ. Từ khu dân cư, cư dân có thể kết nối đến khu Phú Mỹ Hưng, trung tâm quận 1 và khu trung tâm hành chính Thủ Thiêm bằng những cung đường như Nguyễn Lương Bằng, cầu Thủ Thiêm,…

Quy mô dự án Venica Garden quận 7

Tổng diện tích khu đất xây dựng dự án Venica Garden quận 7 rộng khoảng 10.000m2, cung ứng 118 lô đất ra thị trường.

Diện ích mỗi lô đất nền dự án Venica Garden dao động từ 50 – 75m2.

Hệ thống tiện ích ngoại khu Venica Garden đáp ứng nhu cầu giải trí, vui chơi và sinh hoạt của các cư dân gồm Trường tiểu học quốc tế Sao Việt, Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart, bệnh viện tim Tâm Đức, ĐH RMIT,…

Được biết, dự án đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch, khách mua đất có thể xây dựng ở sớm. Trong bán kính 500m, có đầy đủ tiện ích chất lượng như: trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ, siêu thị... phù hợp với mọi nhu cầu an cư.

Giá bán dự án đất nền Venica Garden quận 7

Dự án Venica Garden đang mở bán với mức giá vô cùng ưu đãi.

Khách hàng đặt mua sẽ được tham gia chương trình bốc thăm trong ngày mở bán với các giải thưởng hấp dẫn (áp dụng cho tất cả khách hàng đặt giữ chỗ).

Phương thức thanh toán linh hoạt cùng tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí đắc địa, dự án khu dân cư Venica Garden đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ, đây cũng là dự án hiếm hoi hiện nay tại Quận 7 TP HCM đáp ứng được nhu cầu an cư lẫn đầu tư của khách hàng.

Hình ảnh thực tế tiến độ dự án:

Thông tin liên hệ PKD CĐT: 079 9904 348 - 0901 185 578

Xem ngay…

“Khái niệm “nhởn nhơ” không đơn thuần là những thờ ơ, ung dung, không lo nghĩ mà ở đó còn diễn tả những trạng thái không ngừng tìm kiếm cái mới, sự đột phá và cả thái độ tinh tế khi dấn thân vào nghề kinh doanh và đặc biệt đầu tư BĐS…” Trong buổi tọa đàm cà phê BĐS AGG vừa diễn ra ngày 15/3 do CLB BĐS AGG và CLB Bất Động Sản Bình Dương cùng thực hiện, ông Đỗ Văn Hiếu đã khẳng định.

Đỗ Văn Hiếu –  Chủ tịch Group cà phê Bất động sản chủ trì buổi Tọa đàm

Xem ngay…

Kính gởi các anh chị, các bạn có nhu cầu doanh, muốn học hỏi giao lưu, tìm kiếm cơ hội đổi đời trong ngành bất động sản. Buổi chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm và kỹ năng làm bđs năm 2019, cơ hội cộng tác… sẽ được CLB cà phê BĐS AGG lần thứ 6 tổ chức vào lúc 18h30 thứ 6 ngày 15 tháng 3 năm 2019 tại quán cà phê 368 đường D5, F25, Quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Nội dung chia sẻ tuần này: 

Năm 2018 trôi qua với những thăng trầm của thị trường bất động sản, nhưng nhìn chung nhiều người kinh doanh bđs đã thở phào nhẹ nhỏm khi thị trường vẫn êm đềm trôi qua. Nhưng năm 2019, với những biến động khó lường của đời sống kinh tế- xã hội. Nhiều câu hỏi được đặt ra đối với lĩnh vực bất động sản. Thị trường liệu có tốt? Thị trường sẽ có biến động? Nếu tốt nên làm gì và biến động thì người kinh doanh nên làm gì? Làm thế nào để vẫn chủ động kể cả khi thị trường bước vào cơn nóng lạnh? Ngoài quyết tâm dám làm, khát khao đổi đời, nỗ lực thì kinh nghiệm và kiến thức là điều bất cứ ai cũng phải trang bị. Vậy kiến thức, kinh nghiệm đó lấy từ đâu? Đó là từ chuyên gia giàu kinh nghiệm, từ những người đang hoạt động trong lĩnh vực bđs. Tất cả chỉ có trong buổi chia sẻ tại CLB cà phê BĐS AGG.

Nội dung chia sẻ tuần này:

1. Năm 2019 nên làm môi giới bđs không? Cơ hội và thách thức trong năm là gì?

2.Buổi chia sẻ với sự góp mặt của chuyên gia bán hàng siêu đẳng, có hơn 10 năm bán hơn 10.000 bđs, đã kinh qua và sống sót qua các giai đoạn thăng trầm của thị trường bất động sản.

3. Cơ hội cộng tác bán hàng với các tập đoàn bất động sản đứng đầu hiện nay như Vingroup, CEO, BIM, FLC, An Gia, .....với mức hoa hồng lên đến 80% doanh thu mang về.

4. Cơ hội học tập từ những người bán hàng siêu đẳng. 

5. Cơ hội hợp tác giao lưu cộng tác với những siêu bán hàng thực nghiệm! 

6. CLB cà phê BĐS AGG luôn hỗ trợ nguồn hàng phong phú, đào tạo thường xuyên, cộng đồng lớn giúp kết nối và chia sẻ, phục vụ kiếm tiền từ bất động sản thật dễ dàng. 

7. CLB Cà Phê BẤT ĐỘNG SẢN AGG (HCM) lần 6 năm 2019 do Do một người bán hàng siêu đẳng chủ trì!

Chương trình là vũ khí tối thượng không thể bỏ cho nghề môi giới BĐS. 

CLB cà phê BĐS AGG, với tinh thần “kết nối – kết nghĩa – kết tình thân” sẽ luôn đồng hành cùng quý vị trong nhiều sự kiện về nghề môi giới liên quan đến BĐS.

Mọi thắc mắc sẽ được giải đáp thấu tình đạt lý và nhiều năng lượng trong Chương trình được diễn ra tại địa chỉ: Quán Cà Phê 368 số 222 đường D5 F25 Quận Bình Thạnh.

ĐĂNG KÝ THAM GIA

Đăng ký trực tiếp qua địa chỉ 61 D5, Phường 25, Quận Bình Thạnh ( An Gia Lập Nghiệp)

Hoặc gởi thông tin qua SMS, facebook, zalo, Viber ĐT 0909042032 Mr. Hiếu email: nhabaohieudo@gmail.com. Vì số lượng phòng giới hạn nên chỉ nhận 60 người đăng ký đầu tiên.

Một số hình ảnh truyền thông từ sự kiện trước:

Xem ngay…

Dòng tiền được dự báo dạt về vùng ven    

Một số công ty nghiên cứu thị trường Bất động sản đều ghi nhận mức tăng giá cao của phân khúc đất nền dao động từ 20% đến 60% tùy từng khu vực so với năm ngoái, thậm chí  giá chào bán có nơi còn đạt mức đỉnh hồi 2007. Thị trường đất nền Tp.HCM là “tâm điểm” chú ý của giới đầu tư địa ốc, dư luận trong thời gian qua.

Không chỉ riêng TP.HCM, sức nóng của thị trường đất nền còn lan mạnh sang các khu vực vùng ven như Củ Chi, Long An, Bình Dương, Đồng Xoài....Theo quan sát tốc độ giao dịch tại nhiều dự án đất nền các tỉnh vùng ven TPHCM đã có mức tăng trưởng khá ấn tượng.

Qua khảo sát tại khu vực xã Bình Mỹ - Củ Chi - khu vực tiếp giáp với quận 12 TP.HCM, các công ty Bất Động sản cho biết chỉ tính từ đầu năm đến nay đã có khoảng 1.400 sản phẩm đất nền được giao dịch thành công. Các khu vực lân cận như xã Hoà Phú, xã Tân Thạnh Tây lượng giao dịch tương đối ổn định . Thanh khoản tăng cao, mức giá so với những đợt đầu tiên cũng tăng từ 20-50% tùy vị trí. Được biết, những khu vực này đang thu hút các nhà đầu tư vì các yếu tố như Quy hoạch hạ tầng giao thông đang được tp HCM đẩy mạnh triển khai như tuyến đường quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15…….

Đầu tư đất nền vùng ven TPHCM, chuyên gia cho rằng giá sẽ còn tăng

Đòn bẩy hạ tầng tạo nên sức nóng cho thị trường đất nền 

Củng tại Củ Chi, đại diện công ty Lan Phương Real cho biết: “Gần đây khá nhiều khách hàng liên hệ với công ty để tìm mua đất tại khu vực này. Tuy dự án mới bước vào giai đoạn đầu triển khai nhưng đã có khá nhiều khách hàng chọn đặt vị trí và tiến hành đặt cọc tại dự án mới. Thực tế cho thấy hiện nay nguồn cung đất nền dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện không nhiều, trong khi nhu cầu của thị trường đang tăng lên rõ rệt”.

Bước vào năm 2019, khu vực Tây Bắc Tp.HCM có dấu hiệu tốt vì các cấp lãnh đạo TP.HCM đã đề nghị những cơ quan chuyên môn, tham mưu nghiên cứu hướng quy hoạch phát triển về phía Tây Bắc nơi quỹ đất còn dồi dào, địa hình cao và chất lượng tốt thuận lợi cho việc phát triển đô thị. Thủ tướng chính phủ củng đã đồng ý kiến nghị của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc Tp.HCM- Mộc Bài. Khi hoàn thành tuyến đường này sẻ kết nối khu đô thị Mộc Bài với các đường Vành đai 4, Vành đai 3 của Tp.HCM để tạo thành một mạng lưới liên hoàn giữa các tuyến giao thông đối ngoại và trở thành của ngõ ra vào Tp.HCM.

                              Hình ảnh quy hoạch đường vành đai  3-4      

Đánh giá về sức hút của thị trường đất nền các tỉnh vùng ven các  chuyên gia BĐS  nhận định: "Dĩ nhiên khi đất nền Sài Gòn tăng, các khu vực lân cận cũng sẽ tăng ăn theo. Hạ tầng, dân số và quy hoạch đang là lợi thế lớn của TP.HCM và các tỉnh vùng ven".

"Có nhiều yếu tố đang giúp phân khúc đất nền dự án trở nên hấp dẫn. Trong đó, yếu tố chính là tính an toàn khi giao dịch và một phần do tác động của việc “siết” tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Khi thị trường biến động, người mua càng cẩn trọng và sáng suốt hơn, họ chỉ sẵn sàng xuống tiền đối với những dự án được đầu tư hạ tầng tốt, pháp lý minh bạch, đầy đủ tiện ích,… Do vậy, khả năng sắp tới các dự án này sẽ còn tiếp tục tăng giá", ông Vũ cho hay.

Hình ảnh chủ đầu tư thi công đúng tiến độ, bàn giao sổ cho khách hàng

Theo bà Trần Thị Lệ Quyên – giám đốc công ty Lan Phương Real đất nền các khu vực vùng ven giáp trung tâm Tp.HCM đang rất hấp dẫn tuy nhiên các nhà đầu tư cần phải chấp nhận thời gian đầu tư dài hơn nếu so sánh với đầu tư tại khu vực trung tâm TPHCM. "Đối với phân khúc đất nền thì nên chọn sản phẩm được tạo lập bởi các chủ đầu tư uy tín có mức độ đầu tư vào sản phẩm cao, đặc biệt là về mặt chất lượng và pháp lý", bà Quyên cho hay.

Chia sẻ kinh nghiệm về cách chọn đất nền để đầu tư, bà Quyên cho rằng: "Nếu bạn đã lựa chọn được vị trí phù hợp, ngoài việc bạn tìm hiểu về Chủ đầu tư đó có đủ năng lực tài chính, dự án đã được chấp thuận chủ trương thành lập dự án thì bên bán phải cam kết những điều khoản đảm bảo cho bạn. Đặc biệt, giá cả phù hợp với khả năng tài chính của bạn thì lúc đó bạn có thể quyết định xuống tiền mua để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư".

Nhận định về triển vọng thị trường đất nền thời gian tới, Theo các chuyên gia nghiên cứu thi trường  BĐS TPHCM cũng cho rằng: "Giá đất nền có sổ hồng, cơ sở hạ tầng chất lượng ở những khu vực thuận lợi giao thông và có nhiều tiện ích vẫn tiếp tục giữ giá như hiện nay và có xu hướng tăng trong những tháng tới".

Tư vấn về thị trường Tây Bắc Tp.HCM

Công ty TNHH Địa ốc Lan Phương – LanphuongReal

Điện thoại: 0901633711

Website:lanphuongreal.com

Xem ngay…

Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được Quốc hội thông qua ngày 18/06/2014.
Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015.
Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 và Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12 hết hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2015.

Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng 2014(50/2014/QH13) có hiệu lực từ ngày 01/01/2015.

Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật xây dựng

I. Luật

1. Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/06/2014 ngày hiệu có lực 01/01/2015 Thay thế luật Xây dựng số 16/2003/QH11

2. Luật số 03/2016/QH14 Sửa đổi, bổ sung điều 6 và phụ lục 4 về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tư ban hành ngày 22/11/2016 ngày hiệu có lực 01/01/2017 Bãi bỏ một số điều, khoản của các luật sau đây: a) Khoản 1 Điều 19 của Luật đấu thầu số 43/2013/QH13; b) Điều 151 của Luật xây dựng số 50/2014/QH13.

II. Nghị định

1. Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ Quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 10/05/2015 Thay thế NĐ số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009

2. Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 16/05/2015 Thay thế NĐ số 48/2010/NĐ-CP, 207/2013/NĐ-CP

3. Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 30/06/2015 Thay thế NĐ số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005

4. Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ Quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 Thay thế NĐ số 114/2010/NĐ-CP, 15/2013/NĐ-CP

5. Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ Quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 05/08/2015 Thay thế NĐ số 12/2009/NĐ-CP, 83/2009/NĐ-CP, 64/2012/NĐ-CP,... 

6. Nghị định số 119/2015/NĐ-CP ngày 13/11/2015 của Chính phủ Quy định về bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 10/02/2016 

7. Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/04/2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/06/2017 Sửa đổi, bổ sung NĐ số 59/2015/NĐ-CP

8. Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08/05/2017 của Chính phủ Quy định các giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 25/06/2017 

9. Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng,   sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Có hiệu lực từ ngày 15/01/2018 

III. Thông tư

1. Thông tư số 02/2015/TT-BLĐTBXH ngày 12/01/2015 của Bộ Lao động Thương binh Xã hội Quy định mức lương đối với chuyên gia tư vấn trong nước làm cơ sở dự toán gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn áp dụng hình thức hợp đồng theo thời gian sử dụng vốn nhà nước. Có hiệu lực từ ngày 01/03/2015 

2. Thông tư số 01/2015/TT-BXD ngày 20/03/2015 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/05/2015 Không còn sử dụng hệ số phụ cấp không ổn định sản xuất, phụ cấp lưu động, phụ cấp khu vực trong công thức tính lương nhân công.

3. Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT ngày 06/05/2015 của Bộ Kế hoạch Đầu tư Quy định chi tiết lập Hồ sơ mời thầu xây lắp. Có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 Thay thế TT 01/2010/TT-BKH và TT 02/2010/TT-BKH

4. Thông tư số 26/2015/TT-BLĐTBXH ngày 14/07/2015 của Bộ Lao động Thương binh Xã hội Hướng dẫn xác định chi phí tiền lương trong sản phẩm, dịch vụ công ích sử dụng vốn ngân sách nhà nước. Có hiệu lực từ ngày 01/09/2015 

5. Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng Quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ. Có hiệu lực từ ngày 01/01/2016 Thay thế TT 10/2014/TT-BXD

6. Thông tư số 08/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 của Bộ Tài Chính Quy định về quản lý thanh toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Có hiệu lực từ ngày 05/03/2016 Thay thế TT 86/2011/TT-BTC

6a. Thông tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 của Bộ Tài Chính Quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước. Có hiệu lực từ ngày 05/03/2016 Thay thế TT 19/2011/TT-BTC và TT 04/2014/TT-BTC

7. Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/05/2016 Thay thế TT số 10/2013/TT-BXD; 09/2014/TT-BXD

8. Thông tư số 04/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Quy định Giải thưởng về chất lượng công trình xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/05/2016 

9. Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/05/2016 Thay thế TT số 01/2015/TT-BXD 

10. Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/05/2016 Thay thế TT số 04/2010/TT-BXD, 06/2010/TT-BXD, 02/2011/TT-BXD

11. Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/05/2016 

12. Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về hợp đồng tư vấn xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/05/2016

12a. Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về hợp thi công xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/05/2016 

13. Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15/03/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 30/04/2016 

14. Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù. Có hiệu lực từ ngày 15/08/2016 

15. Thông tư số 13/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về thi tuyển, tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/08/2016 

16. Thông tư số 14/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về cấp giấy phép hoạt động xây dựng và quản lý nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam. Có hiệu lực từ ngày 15/08/2016 

17. Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/08/2016 

18. Thông tư số 16/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện Nghị định 59/2015/NĐ-CP về hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/08/2016 

19. Thông tư số 17/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/09/2016 

20. Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình. Có hiệu lực từ ngày 15/08/2016 

21. Thông tư số 24/2016/TT-BXD ngày 01/09/2016 của Bộ Xây dựng Sửa đổi thông tư liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/09/2016 

22. Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 15/12/2016 

23. Thông tư số 171/2016/TT-BTC ngày 27/10/2016 của Bộ Tài Chính Quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép quy hoạch. Có hiệu lực từ ngày 01/01/2017 

24. Thông tư số 172/2016/TT-BTC ngày 27/10/2016 của Bộ Tài Chính Quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép hoạt động xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/01/2017 

25. Thông tư số 209/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 của Bộ Tài Chính Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phí thẩm định thiết kế cơ sở. Có hiệu lực từ ngày 01/01/2017 

26. Thông tư số 210/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 của Bộ Tài Chính Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự toán xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/01/2017 

27. Thông tư số 258/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ Tài Chính Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định phê duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy. Có hiệu lực từ ngày 01/01/2017 

28. Thông tư số 329/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài Chính Hướng dẫn thực hiện Nghị định 119/2015/NĐ-CP quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/03/2017 

29. Thông tư số 30/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình. Có hiệu lực từ ngày 20/02/2017 

30. Thông tư số 01/2017/TT-BXD ngày 06/02/2017 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/04/2017 

31. Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/03/2017 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn. Có hiệu lực từ ngày 15/04/2017 

32. Thông tư số 03/2017/TT-BXD ngày 16/03/2017 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/05/2017 

33. Thông tư số 04/2017/TT-BXD ngày 30/03/2017 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình. Có hiệu lực từ ngày 15/05/2017 

34. Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/04/2017 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị. Có hiệu lực từ ngày 01/06/2017 

35. Thông tư số 13/2017/TT-BXD ngày 08/12/2017 của Bộ Xây dựng Qui định sử dụng vật liệu xây dựng không nung trong các công trình xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/02/2018
36. Thông tư 02/2018/TT-BXD Ngày 06 tháng 2 năm 2018 của Bộ Xây dựng quy định về bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình và chế độ báo cáo công tác bảo vệ môi trường ngành Xây dựng
37. Thông tư số 03/2018/TT-BXD ngày 24 tháng 4 năm 2018 Quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017

IV. Quyết định

1. Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng Công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. Có hiệu lực từ ngày 01/03/2017 Thay thế Quyết định số 957/QĐ-BXD

2. Quyết định số 451/QĐ-BXD ngày 23/05/2017 của Bộ Xây dựng Công bố hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình. Có hiệu lực từ ngày 05/06/2017 Thay thế Quyết định số 788/QĐ-BXD

3. Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/06/2017 của Bộ Xây dựng Công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2016. Có hiệu lực từ ngày 30/06/2017 

4. Quyết định số 964/QĐ-BXD ngày 20/09/2017 của Bộ Xây dựng công bố hướng dẫn quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình. Có hiệu lực từ ngày 20/09/2017 Thay thế Quyết định số 1129/QĐ-BXD

Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng 2014 (50/2014/QH13) có hiệu lực từ ngày

Xem ngay…

Với nhiều doanh nhân, khởi nghiệp sẽ là câu chuyện mang nhiều màu sắc của huyền thoại từ lúc khởi đầu cho tới khi thành công. Với TGĐ Bảo Nam Corp, Tăng Khánh Tân, mọi thứ đến từ ba giá trị: Thứ nhất, công việc của mình mang lại lợi ích cho cộng đồng. Thứ hai, giá trị mình tạo ra có ý nghĩa với gia đình và bản thân. Cuối cùng, mọi sự bắt đầu luôn khó khăn vì vậy việc nhìn nhận bản lĩnh và thực lực là điều cần thiết nên có.

Khởi nghiệp  cần nhiều đến việc tích lũy kinh nghiệm.  Vì vậy, trước khi trở thành ông chủ của Bảo Nam Corp, Tăng Khánh Tân cũng từng là người đi làm công. Doanh nhân quan niệm rằng: “Đời người có những lúc thăng trầm, kinh doanh có những khi lên xuống  - việc chọn nghề định hướng theo con đường kinh doanh bất động sản gần như là một sự thoát xác, để làm cái gì đó độc đáo.”

Định hướng là một giá trị mang ý nghĩa thành công

Tăng Khánh Tân trước khi đến với nghề Bất Động Sản, là một người học trái ngành và làm một công việc liên quan đến kế  toán. Với chuyên ngành đại học kinh tế, chàng sinh viên Tăng Khánh Tân cũng đã có những bước khởi nghiệp nhiều gian nan, vất vả khi ra trường đi làm. “Học ngành kế toán ra làm 2 đến 3 năm, chán quá. Vì con trai phải năng động.” Tổng Giám Đốc, Bảo Nam Corp kể lại.

TGĐ Tân Khánh Tân (đứng giữa) trong lễ ký kết hợp tác đầu tư với Quảng Bình Beach& Golf

Sau đó, “cái duyên” đến với nghề Bất Động Sản của Tăng Khánh Tân cũng rất tình cờ. Doanh nhân Bảo Nam Corp tâm sự: “Gia đình muốn đi kiếm đất đai, mua một cái nhà rộng hơn, muốn vào công ty BĐS để biết cái quy trình, kiến thức, cách mua bán nhà. Công việc đầu tiên, là làm những đơn vị môi giới, mới thành lập - làm được 1 tháng thì nghỉ. Với 8 năm đi làm thuê, nhìn thấy những anh em không bằng mình mà ra còn thành công thì không lý do gì mình không thành công.”

Giá trị khởi nghiệp của doanh nhân là một quá trình tự thân đi tìm nghề và định hướng cái “nghiệp” một cách tình cờ. Tuy nhiên, ở đó hiển hiện về giá trị của sự tích lũy, nét may mắn của cuộc đời và cả cơ duyên để đến với con đường kinh doanh Bất Động Sản sau này.

Khởi nghiệp tự thân –  đến từ: Thiên thời, địa lợi, nhân hòa

Con đường lập nghiệp sẽ luôn là khó khăn nhất ở thời gian đầu tiên, với ông chủ Bảo Nam Corp đó chính là hiệu ứng “3 không: Không tài chính, không mối quan hệ, không thương hiệu cá nhân. Tuy vậy, vẫn phải “cắm đầu” làm để trụ vững và thành công. “Khởi nghiệp công ty gần được 3 năm rồi, không nhờ vả ai hết đi lên bằng đôi tay của mình và những anh em đang gắn bó với mình hiện tại thôi.”

Khi thành lập Bảo Nam Corp – khó khăn lớn nhất ở 2 đến 3 tháng đầu tiên, có thể sẽ thất bại và phá sản luôn. Vì thế, điều cần thiết nhất của việc khởi nghiệp nằm ở ba giá trị: Thứ nhất, xác định rõ mục tiêu trong kinh doanh khi bắt tay vào làm việc. Thứ hai, phải biết “lấy ngắn nuôi dài” tức là làm những việc nhỏ để xây dựng mục đích lớn. Cuối cùng, cơ hội sẽ đến và phải biết nắm bắt nhanh chóng. Cho nên, một lần “Vô tình xuống coi 1 dự án ở quận 12, là một dãy nhà phố liền kề thôi, bán có hoa hồng riêng cho nên anh em cũng trang trải qua lúc khó khăn đó. Nhờ dự án đó, đã giúp Bảo Nam có mặt trên thị trường Bất Động Sản đến ngày hôm nay. Đó là một bước ngoặc.” Doanh nhân Tăng Khánh Tân, kể lại.

Hình ảnh toàn thể nhân viên Công ty Bảo Nam Corp

Mọi thứ tới rất ngẫu nhiên, từ thiên thời, địa lợi đến nhân hòa. Sự thành công cần những nỗ lực từ kinh nghiệm tích lũy được, cơ hội mà mình có và một chút may mắn để có thể tạo nền tảng dẫn dắt nhiều cơ may tiếp theo nữa.

Muốn làm ông chủ thì phải thực tế chứ không ảo tưởng sức mạnh

Nếu được lựa chọn lại nghề khác hay làm đúng chuyên môn của mình đã học thì Tăng Khánh Tân vẫn quyết tâm đi theo con đường Bất Động Sản. Vì đó là nghề “tạo nền tảng cho con người”. Mặt khác, “làm riết quen rồi mới thích và yêu nghề vì  không có nghề nào thu nhập đột phá như ngành bất động sản đâu.” Doanh nhân Bảo Nam Corp thẳng thắn chia sẻ.

Doanh nhân Tăng Khánh Tân trong một chuyến thiện nguyện

Vì vậy, giờ khi đã trở thành một ông chủ của công ty hơn 50 nhân sự, Tăng Khánh Tân vẫn khẳng định: “Những bạn khởi nghiệp muốn làm cái gì đó thì cần phải biết, hiểu và yêu nó. Và phải thật sự có kinh nghiệm về nó thì mới có thể khởi nghiệp thành công được.  Như một người vừa đi  làm được 1 đến 2 năm mà thấy người ta “làm chủ ngon quá” ra mở thì sẽ rất là khó để có thể thành công. Khi mối quan hệ tài chính, nguồn lực, sản phẩm không có. Có thể ăn may 1, 2 lần nhưng về lâu, về dài thì sẽ không bền vững được.”

Vì thế, Bảo Nam Corp – với sự dẫn dắt của Tăng Khánh Tân sẽ từ một đơn vị môi giới, chuyển dần sang hợp tác đầu tư, cuối cùng sẽ là chủ đầu tư. Với định hướng 2019 – 2020 sẽ là chủ đầu tư một dự án nhỏ ở Bà rịa – Vũng Tàu. Từ đó, sẽ nghiên cứu thêm một số dòng sản phẩm độc lạ nhất trên thị trường hiện nay không có như: trên đồi, trên hồ chứ không đi riêng về một dòng sản phẩm nào hết.

Tăng Khánh Tân, một doanh nhân, ông chủ Bảo Nam Corp – với con đường khởi nghiệp nhiều chông gai, giờ đây đã có một cơ nghiệp trong tay. Nhưng điều quan trọng nhất mà vị doanh nhân trẻ tuổi này làm được đó là: Thứ nhất, nhân sự của công ty có thu nhập ổn. Thứ hai, những nhân sự nòng cốt từ cấp nhân viên đến quản lý đều gắn bó lâu dài với công ty. Cuối cùng thứ quan trong nhất là giá trị và những bài học về ngành, về nghề trong kinh doanh: “ Đứng trước khó khăn, một là bước tới, hai là chết thôi. Nhưng mình cũng sẽ mạnh dạn bước.”

Theo Hoàng Gia 

Hội Doanh Nhân - Doanh Nghiệp Hội Nhập

Xem ngay…